Собянин: Москва направила энергию и ресурсы застройщиков за пределы ТТК

Власти столицы предпринимают различные шаги для стимулирования интереса инвесторов к спальным районам

Решением проблемы маятниковой миграции в Москве должно стать увеличение рабочих мест в районах за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК). Для этого, по словам мэра Москвы Сергея Собянина, предпринимается ряд мер.

На своей персональной странице Собянин отметил, что за последние 8 лет построено порядка 15 млн. кв.м коммерческих объектов в бывших промзонах, а также Новой Москве и на других удаленных от центра города территориях. Это дало новые рабочие места и снижение их доли в центре Москвы до 35%.

«Мы решили сделать следующий шаг: ввести финансовые льготы для инвесторов, создающих места приложения труда за пределами центра», — сообщил Собянин в блоге, пояснив, что речь идет об отмене одного из платежей.

Ранее в Москве застройщики в первый год строительства или реконструкции здания вносили в бюджет дополнительный повышенный платеж за земельный участок, который мог составлять от 5% до 80% от его кадастровой стоимости. Его отмена, как уточнил Собянин, приведет к снижению на 8–10% себестоимости строительства или реконструкции зданий. При этом льгота предусмотрена только для застройки коммерческого назначения.

Эксперты и представители бизнеса высоко оценили шаг столичного правительства.

«Стимулирование строительства коммерческой составляющей за пределами ТТК необходимо для сбалансированного развития Москвы. Московские инвесторы нуждались в подобной инициативе городских властей. Положительное влияние этого важного решения мэра Москвы Сергея Собянина будет заметно в перспективе развития городских территорий, где будут появляться деловые точки за пределами центра.

Это улучшит экономику отдаленных районов Москвы, увеличит туда приток инвестиций, а значит и повысит комфорт городской среды в целом. Одно из направлений нашей деятельности является коммерческая недвижимость, и постановление об обнулении платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка при строительстве таких объектов сэкономят инвест-девелоперам около 10% общих затрат на строительство. Наша компания прорабатывает ряд проектов, которые возможно будут реализоваться с учетом новых условий льгот для инвесторов», — прокомментировал Андрей Грудин, председатель Совета директоров ГК Пионер.

Важность предоставления льготы для развития малого и среднего бизнеса отметила Ирина Дзюба, заместитель генерального директора компании MR Group

«Безусловно, постановление изменит рынок недвижимости Москвы: сегодня арендная плата составляет до 80% кадастровой стоимости участка. Строительство офисов в последние годы неуклонно сокращалось, достигнув минимума по вводу в эксплуатацию в этом году. Предлагаемые льготы позволят повысить привлекательность площадок для возведения новых бизнес-центров за пределами ТТК, что расширит предложение для арендаторов и в конечном счете создаст новые рабочие места. Очевиден и плюс для арендаторов: снижение финансовой нагрузки на инвестора сделает возможным предложить более качественный продукт по привлекательной цене».